A partir del año 2024, el Subsidio Mi Casa Ya Colombia implementará un novedoso plan de preasignación para las asignaciones correspondientes a 2025 y 2026. La validez del estado preasignado se extenderá hasta 24 meses.
▶️¿Cómo puedes aplicar al subsidio Mi Casa Ya Colombia?
En el año 2024, se mantendrá el esquema actual de asignación de subsidios, con la aprobación de recursos en el Presupuesto General de la Nación para 50 mil subsidios del próximo año.
La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco Campuzano, durante su participación en el Congreso Colombiano de la Construcción, destacó que el impulso del sector de la construcción se logra fomentando el inicio de proyectos.
En este sentido, después de un exhaustivo trabajo técnico, se ha ideado una nueva estrategia para el programa Mi Casa Ya, que no solo aborda la situación actual, sino que también planifica a mediano plazo.
La ministra anunció la preasignación de subsidios, lo que implica la reserva de recursos que permitirá a las familias involucradas en negocios inmobiliarios y que compran en preventa asegurar su subsidio.
Para ello, deben contar con un proyecto VIP definido y cumplir con los requisitos de Mi Casa Ya durante el proceso de preasignación y asignación.
Este innovador modelo entrará en vigor en 2024 y se mantendrá vigente hasta 24 meses después de la preasignación.
Esta medida busca beneficiar a las familias y al sector, especialmente a través del esquema de preventas, brindando mayor certeza y estimulando la construcción de Viviendas de Interés Prioritario – VIP.
🟡¿Cuáles Requisitos debes cumplir?
Las familias que deseen acceder a estos beneficios deben tener presente dos condiciones fundamentales: cumplir con los requisitos de Mi Casa Ya tanto en la etapa de preasignación como en la de asignación, y asegurarse de que el proyecto VIP seleccionado esté concluido dentro del plazo de vigencia de la preasignación, que abarca los años 2025 y 2026.
🔴Monto del Subsidio Mi Casa Ya
En cuanto a las asignaciones de Mi Casa Ya en el año 2024, el Gobierno Nacional logró un importante avance para el sector de vivienda en el Congreso de la República al obtener la aprobación de $9,7 billones para dicho año.
Este respaldo financiero garantiza la entrega de 50,000 subsidios de Mi Casa Ya en el próximo año.
La ministra de Vivienda destacó la importancia de esta aprobación presupuestal al afirmar que es una excelente noticia, ya que se tiene como meta entregar 50,000 subsidios anuales.
Además, resaltó que nunca antes se había garantizado en un Plan Nacional de Desarrollo la entrega de 200,000 subsidios para un periodo de 4 años, ni se contaba con la certeza de 50,000 subsidios en una sola vigencia.
En el año 2024, continuarán las asignaciones con el requisito de Sisbén hasta el D20 y con un avalúo reducido al 70 %, agotando los recursos disponibles.
La ministra informó que el proceso está coordinado con la banca, ya se han entregado 41,838 subsidios, y Mi Casa Ya sigue progresando.
Las asignaciones para el próximo año se iniciarán en la primera semana de febrero, con 5,000 asignaciones mensuales y resoluciones semanales.
Beneficios para los solicitantes del subsidio
En cuanto a los pasos para aplicar a Mi Casa Ya, se destaca la selección de la vivienda tipo VIS o VIP, la visita al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria preferida para iniciar el proceso de compra, y la validación de requisitos a través de la plataforma del programa.
Se destaca también la gestión del crédito hipotecario o leasing habitacional y la carga de documentación en la plataforma del Ministerio de Vivienda.
Adicionalmente, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio propone una alianza con los constructores para mejorar las viviendas de sus trabajadores a través de la iniciativa “Cambia Mi Casa”.
✅Beneficios para las Constructores
El Gobierno Nacional ha propuesto una innovadora alianza con los constructores, buscando que estos realicen mejoras en las viviendas de sus trabajadores y proveedores, ofreciéndoles así la oportunidad de habitar hogares dignos.
La ejecución de las obras de adecuación estará a cargo de los constructores, mientras que el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio contribuirá con los recursos a través del programa denominado “Cambia Mi Casa”.
La ministra Velasco Campuzano expresó la importancia de esta iniciativa al señalar que, si bien los obreros han construido las viviendas de muchas familias colombianas, muchos de ellos no residen en hogares con condiciones adecuadas.
En colaboración con las empresas constructoras, que son los empleadores directos, el Gobierno del Cambio llevará a cabo un programa de mejoramiento de viviendas a través de las empresas.
Estas deberán presentar sus proyectos al Ministerio, y una vez aprobados, se encargarán de su construcción, recibiendo el Ministerio una aportación de 12 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV).
La convocatoria para este programa se abrió en noviembre de 2023, y toda la información estará disponible en la página web oficial del Ministerio: minvivienda.gov.co.
En relación al programa “Cambia Mi Casa” destinado a trabajadores de la construcción, la meta del Gobierno para el cuatrienio es llevar a cabo 400,000 mejoramientos de vivienda.
Este programa utilizará el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (Sisbén IV) como herramienta para verificar las condiciones de vulnerabilidad en todas las modalidades.
Los beneficiarios del programa deben tener un puntaje Sisbén igual o inferior a C18, y los obreros podrán recibir un beneficio para el mejoramiento de su vivienda de hasta 12 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV).
